Lokal wolny od zaraz !!! Klimatyzacja !!! Miejsce w hali garażowej w cenie !!! Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu przestronnego lokalu (88m2) usytuowanego na 2 piętrze (winda) reprezentacyjnego budynku Arena Business Centre przy ul. Stablewskiego 47 (dzielnica Grunwald – 30m od parku Kasprowicza / Arena oraz 300m od ul. Głogowska / Hetmańska). Lokal posiada 3 duże pokoje i jest ciepły oraz dobrze doświetlony (duże okna). W galerii znajduje się rzut na którym widać układ pomieszczeń (duża łazienka widoczna na rzucie została zlikwidowana.. dzięki czemu uzyskany został większy metraż jednego z pomieszczeń) Na 88m2 składają się: duży pokój z półotwartą kuchnią, 2 niezależne pokoje, toaleta i korytarz. Wyposażenie: W lokalu pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach poza kilkoma rzeczami. Lokalizacja: Lokal bardzo dobrze usytuowany i skomunikowany - 300m od skrzyżowania 2 arterii komunikacyjnych Miasta (ul. Głogowska / Hetmańska) gdzie znajdziemy wiele przystanków autobusowych i tramwajowych (kilkanaście linii w odległości 100-500m) w każdym kierunku miasta (10 minut do centrum / Stary Rynek). Jednocześnie od dużego i zielonego terenu rekreacyjnego (Park Kasprowicza / Arena) dzieli nas zaledwie 30m. r. Kaponiera (5min), r. Rataje (10min), r. Starołęka (7min), Dworzec PKP/PKS/Avenida (7min), Stacja rowerów miejskich NextBike (50m), Lidl i Leclerc (700m), kompleks hotelowy, handlowy i gastronomiczny CITY PARK (700m), KingCross (8min), apteka 24/h (300m). Poza tym w najbliższej okolicy wiele restauracji, pizzerie, winiarnia oraz liczne lokale handlowo-usługowe, piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, apteka, szpital, bankomat i wiele innych. Informacje dodatkowe: Lokal wolny od zaraz !!! Czynsz najmu: 3690zł (brutto = netto) Opłaty na rzecz wspólnoty: 1350zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłaty administracyjne, wywóz śmieci, ochrona, monitoring) Dodatkowo płatne: - energia elektryczna co 2 miesiące wg zużycia. Internet i Telewizja we własnym zakresie. Kaucja zwrotna: 5000zł (możliwość rozłożenia na 2 raty) Preferowany najem długoterminowy. Obowiązuje jednorazowa prowizja dla biura. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości 501936625